田町・三田でのビジネスやプロジェクトに取り組む際、適切なオフィススペースは成功のカギとなります。田町・三田にある月額利用や時間貸しでの利用から専用の個室まで、さまざまなニーズに応じたレンタルオフィスやシェアオフィスを調査しました。
この記事では、田町・三田の魅力的なレンタルオフィスやシェアオフィスをピックアップしてご紹介します。あなたのビジネススタイルや予算に合った最適なオフィスを見つけてください！
田町・三田のレンタルオフィスの特徴
田町・三田エリアは、東京都港区に位置するビジネスエリアとして知られており、2023年には新たに「田町タワー」がオープンし、この地域のビジネス環境はさらに活性化が期待されています。この新しいランドマークは、エリアの魅力を一層引き上げる要因となり、多くの企業やビジネスパーソンに新しい可能性を提供するでしょう。
田町・三田エリアのオフィス賃料は、港区内で比較すると比較的低めに設定されています。このため、コストを抑えつつ、利便性とアクセスの良さを求める企業にとって魅力的な選択肢となっています。レンタルオフィスも充実しており、さまざまなニーズに応えられるオプションが豊富に揃っています。
このエリアでは、新しいビジネスチャンスを追求するとともに、効率的かつ生産的なオフィス環境を整えることができるでしょう。田町タワーのオープンにより、さらに多くの企業が集まることが予想され、田町・三田エリアのビジネスエコシステムは今後さらに発展していくでしょう。
レンタルオフィスとシェアオフィスの
違いは？
レンタルオフィスとシェアオフィスは、多くの起業家やフリーランスの方々が利用するワークスペースですが、これら二つの名称にはそれぞれ特定の特徴やイメージがあります。そこで、具体的な違いを明確にしていきましょう。
「レンタルオフィス」という言葉は、主に個室を提供するオフィスやそのようなプランを指すことが一般的です。これらのオフィスは、利用者がすぐに仕事を開始できるように整えられた状態で提供されることが多く、比較的小さな個室を中心に、月額制のレンタルが行われます。
一方、「シェアオフィス」は、名称からも分かる通り、複数の利用者が共有するオフィスを指します。具体的には、フリーアドレスのシートを中心に、利用者が自由に席を選んで作業を行えるスペースが提供されます。もちろん、一部のシェアオフィスでは、専用のブース席や、完全な個室を設けている場合もありますが、基本的には専用の部屋がない点が特徴です。
ゆうた(コンサル)会社によって、「レンタルオフィス」と「シェアオフィス」の定義がまちまちなので、契約前に実際に見て確かめるのがおすすめです。
かなこ(マイクロ法人)シェアオフィスはPCモニターを見られたりしても大丈夫な仕事の方向けです。機密情報や個人情報を扱う場合はシェアオフィスよりレンタルオフィスの方が安心です。
レンタルオフィス・シェアオフィスの
メリット
| メリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 専用スペースが持てる セキュリティ的に安心 すぐに利用できる 許認可が必要な業種で開業ができる（士業など） |
| シェア オフィス | 利用料が割安 異業種とコミュニケーションが取りやすい |
あいり(ネットショップ運営)おしゃれなインテリアのシェアオフィスは楽しく働けますよ
レンタルオフィス・シェアオフィスの
デメリット
| デメリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 長期に利用すると賃料が割高になる |
| シェア オフィス | 許認可が必要な業種は開業できない 個室ではないので、情報漏洩に気を付けないといけない |
かなこ(マイクロ法人)ドロップインができるシェアオフィスは、いろいろな人が利用できるのでセキュリティ面では気を付けましょう。
田町・三田のおすすめ
レンタルオフィス・シェアオフィス
THE HUB 田町
| 名称 | THE HUB 田町 |
| 住所 | 東京都港区芝5-32-12シャーメゾンステージ田町 3-7F |
| アクセス | JR 田町駅 徒歩３分 三田線 田町駅 徒歩１分 |
| プラン料金 | Private 5万円台〜/月 Share 11,000円/月 all access ・16,500円/月 ・220円/30分 |
| 営業時間 | Private：全日24時間 Share：全日7:00～23:00 all access ：全日8:00～20:00 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 有り |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、会議室、フロント、郵便受取、インターネット、セキュリティ他 |
ゆうた(コンサル)THE HUB 田町は、積水ハウスグループとの共同開発事業で誕生したシェアオフィスビルです。
THE HUB 田町三田
| 名称 | THE HUB 田町三田 |
| 住所 | 東京都港区三田 3-4-3RIPL9（リップルナイン） 1F＋3～7F |
| アクセス | JR 田町駅 徒歩7分 三田線 田町駅 徒歩5分 |
| プラン料金 | Private 3万円台〜/月 Share 7,700円/月 all access ・16,500円/月 ・220円/30分 |
| 営業時間 | Private：全日24時間 Share：全日7:00～23:00 all access ：平日10:00～18:00 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 有り |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、会議室、ラウンジ、郵便受取、インターネット、セキュリティ他 |
あいり(ネットショップ運営)THE HUB 田町三田は個室の「Private」は2ヶ月のフリーレントと入会金・年会費なしです。
ビジネスエアポート田町
| 名称 | ビジネスエアポート田町 |
| 住所 | 東京都港区芝5-26-24 田町スクエア1F・2F |
| アクセス | JR 田町駅 徒歩5分 三田線 田町駅 徒歩2分 |
| プラン料金 | サービスオフィス ・ROOM 1名用個室:108,900円〜/月 複数名用個室:220,000円〜/月 入会事務手数料:2ヶ月分 シェアワークプレイス アドレス会員:66,000円/月 マスター会員:33,000円/月 プライベート会員:9,900円/月 |
| 営業時間 | 共用ラウンジ 平日 8:00～20:00 サービスオフィス 全日24時間入退室可能 |
| 個室 | 有 |
| ドロップイン | 1DAY会員 3,300円/日 ※2024年3月29日利用終了 |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | ROOM:居室施錠可、デスク・チェア・収納付き デスク・チェア、会議室、来客応対、郵便受取、Wifi、複合機・シュレッダー他 |
| 公式HP | ビジネスエアポート恵比寿 |
ゆうた(コンサル)空港のラウンジのような共用ラウンジをシェアワークスペースとして利用できます。アドレス会員なら登記もできますよ。
THE HUB 田町BASE
| 名称 | THE HUB 田町BASE |
| 住所 | 東京都港区芝浦3-19-18内村芝浦ビル6F |
| アクセス | JR 田町駅 徒歩9分 三田線 田町駅 徒歩11分 |
| プラン料金 | Private 25万円台〜/月 all access ・16,500円/月 ・220円/30分 |
| 営業時間 | 契約オフィス：全日24時間 ラウンジ：全日7:00～21:00 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 有り |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、会議室、郵便受取、インターネット、セキュリティ他 |
かなこ(マイクロ法人)THE HUB 田町BASEは2023年9月オープンです
THE HUB 田町三田BASE
| 名称 | THE HUB 田町三田BASE |
| 住所 | 東京都港区三田 3-4-3RIPL9（リップルナイン）8F |
| アクセス | JR 田町駅 徒歩7分 三田線 田町駅 徒歩5分 |
| プラン料金 | Private 47万円台〜/月 |
| 営業時間 | 契約オフィス：全日24時間 ラウンジ：全日7:00～21:00 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | – |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、会議室、郵便受取、インターネット、セキュリティ他 |
あいり(ネットショップ運営)THE HUB 田町三田BASEは１フロア１テナントで、ゆとりがある空間です。
オフィスはレンタルと賃貸
どちらが得？
| レンタルオフィス | 賃貸オフィス | |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | なし （保証金が必要な場合もある） | 家賃の6ヶ月〜12月分 |
| 会議室・受付 | 共有で利用 | 自社で用意するので広いスペースが必要 |
| 内装工事 | 不要 | 工事が必要 |
| 机などの備品什器 | 不要 | 購入が必要 |
| ネットワーク環境 | 不要 | 手配が必要 |
| 契約期間 | 1ヶ月〜もあり | 2年以上 |
オフィス選びは、ビジネスを始める際の重要なステップの一つ。特に、賃貸オフィスとレンタルオフィス、どちらを選ぶかは悩みの種ですよね。田町・三田のオフィス賃貸の相場と、レンタルオフィスの利点について比較してみたいと思います。
例えば、田町の賃貸オフィスの相場は、30坪〜50坪で坪単価約21,000円前後、50坪〜100坪以上で坪単価19,000円前後。三田の賃貸オフィスの相場は、30坪〜50坪で坪単価約16,000円前後、50坪〜100坪以上で坪単価15,000円前後。もちろん、駅からの距離や築年数、オフィスのグレードによって差があります。この価格に、敷金として家賃の6ヶ月から12ヶ月分の金額を支払う必要があるのが通常の賃貸の場合です。一方、レンタルオフィスの場合、一般的に敷金や礼金が不要なのが一つの大きな魅力となります。
さらに、賃貸オフィスを選ぶと、打ち合わせや受付のスペースも必要になるため、広いスペースを借りる必要が出てきます。しかし、レンタルオフィスならば、実際に個別に使用する広さをレンタルすれば、共有の受付や打ち合わせスペースを利用できます。
また、賃貸オフィスの場合、内装工事や家具・OA機器の導入、ネット環境の構築など、仕事を始める前の準備が非常に時間とコストを要します。しかし、レンタルオフィスは家具・OA機器・ネットワーク環境など全てが初めから整っているため、すぐにビジネスをスタートすることができます。
さらに、賃貸オフィスの契約期間は一般的に2年が基本。対照的に、レンタルオフィスは最低1ヶ月からの契約が可能なところも多く、急な増員や人員の削減にも柔軟に対応できるのが特徴です。
初期投資を抑えたい、フレキシビリティを求める方には、レンタルオフィスが非常におすすめです。自分のビジネススタイルや成長予測を考慮しながら、最適なオフィス選びを行いましょう。
- レンタルオフィスは敷金・礼金は必要ですか？
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ほとんどのレンタルオフィスは敷金・礼金がかかりません。保証金が必要なレンタルオフィスもあります。
- コワーキングスペースはしゃべっても大丈夫ですか？
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会話OKエリアでは打合せやおしゃべりをしても大丈夫です。会話NGエリアは集中して仕事をしたい人のエリアなのでおしゃべりはできません。
- コワーキングスペースでも法人登記はできますか？
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オプション料金で法人登記ができるコワーキングスペースもあります。
- ドロップインとはどういうサービスですか？
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ドロップインとはレンタルオフィスやコワーキングスペースを時間単位で利用できるサービスです。月額料金なしでその都度料金を支払うシステムなので「時間貸し」とも言われます。
- 田町のオフィス賃料の相場は？
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田町の賃貸オフィスの相場は、30坪〜50坪で坪単価約21,000円前後、300坪以上で坪単価24,000円前後です。
港区エリアの中ではオフィス賃料が安い方です。