渋谷でのビジネスやプロジェクトに取り組む際、適切なオフィススペースは成功のカギとなります。渋谷にある月額利用や時間貸しでの利用から専用の個室まで、さまざまなニーズに応じたレンタルオフィスやシェアオフィスを徹底調査しました。
この記事では、渋谷の魅力的なレンタルオフィスやシェアオフィスをピックアップしてご紹介します。あなたのビジネススタイルや予算に合った最適なオフィスを見つけてください！
渋谷のレンタルオフィスの特徴
渋谷は、東京都の中でも特に若者文化やファッション、最新のトレンドが集まるエリアとして知られています。しかし、その活気ある雰囲気の背後には、進化し続けるビジネス環境も存在しています。多くの国内外の企業がオフィスを構え、スタートアップから大手企業まで、様々なビジネスがこのエリアで繁栄しています。
IT系のベンチャー企業が多く進出しており、その活気あるスタートアップシーンから「日本のシリコンバレー」とも呼ばれる渋谷。国際的な視点を持つ企業やクリエイターが集まる点も、渋谷のビジネス環境の特徴の一つと言えます。グローバルな取引やビジネスチャンスを求める企業にとって、多様性が豊かな渋谷は非常に魅力的な立地と言えるでしょう。
そんなビジネス環境の中で、渋谷には数多くのレンタルオフィスが存在しています。最先端のテクノロジーやデザインを取り入れたオフィスから、シンプルなスペースまで、様々なニーズに応じたレンタルオフィスが揃っています。特に、スタートアップ企業やフリーランスの方々にとって、柔軟に利用できるレンタルオフィスは非常に価値が高いと言えます。
また、渋谷のレンタルオフィスは、交通の利便性や周辺の商業施設、飲食店などの充実度も高く、ビジネスを進める上での利便性も抜群です。
ゆうた(コンサル)渋谷は100年に1度という規模で再開発されている途中です。変化していく街のパワーがあります。
レンタルオフィスとシェアオフィスの
違いは？
レンタルオフィスとシェアオフィスは、多くの起業家やフリーランスの方々が利用するワークスペースですが、これら二つの名称にはそれぞれ特定の特徴やイメージがあります。そこで、具体的な違いを明確にしていきましょう。
「レンタルオフィス」という言葉は、主に個室を提供するオフィスやそのようなプランを指すことが一般的です。これらのオフィスは、利用者がすぐに仕事を開始できるように整えられた状態で提供されることが多く、比較的小さな個室を中心に、月額制のレンタルが行われます。
一方、「シェアオフィス」は、名称からも分かる通り、複数の利用者が共有するオフィスを指します。具体的には、フリーアドレスのシートを中心に、利用者が自由に席を選んで作業を行えるスペースが提供されます。もちろん、一部のシェアオフィスでは、専用のブース席や、完全な個室を設けている場合もありますが、基本的には専用の部屋がない点が特徴です。
ゆうた(コンサル)会社によって、「レンタルオフィス」と「シェアオフィス」の定義がまちまちなので、契約前に実際に見て確かめるのがおすすめです。
かなこ(マイクロ法人)シェアオフィスはPCモニターを見られたりしても大丈夫な仕事の方向けです。機密情報や個人情報を扱う場合はシェアオフィスよりレンタルオフィスの方が安心です。
レンタルオフィス・シェアオフィスの
メリット
| メリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 専用スペースが持てる セキュリティ的に安心 すぐに利用できる 許認可が必要な業種で開業ができる（士業など） |
| シェア オフィス | 利用料が割安 異業種とコミュニケーションが取りやすい |
あいり(ネットショップ運営)おしゃれなインテリアのシェアオフィスは楽しく働けますよ
レンタルオフィス・シェアオフィスの
デメリット
| デメリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 長期に利用すると賃料が割高になる |
| シェア オフィス | 許認可が必要な業種は開業できない 個室ではないので、情報漏洩に気を付けないといけない |
かなこ(マイクロ法人)ドロップインができるシェアオフィスは、いろいろな人が利用できるのでセキュリティ面では気を付けましょう。
渋谷のおすすめ
レンタルオフィス・シェアオフィス
リージャス
| 拠点 | 47都道府県・173拠点 |
| オフィスの種類 | レンタルオフィス・コワーキングスペース・バーチャルオフィス |
| 事業規模 | 大企業・中小企業・個人事業主・士業・フリーランス |
| 個室 | あり |
リージャス渋谷公園通りビジネスセンター
| 名称 | リージャス渋谷公園通りビジネスセンター |
| 住所 | 東京都渋谷区神南1-23-14 リージャス渋谷公園通りビル1F-6F |
| 最寄駅 | 東急田園都市線、東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩1分（A7出口） JR山手線「渋谷駅」徒歩2分（ハチ公口） 京王井の頭線「渋谷駅」徒歩2分（出入口1 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 45室/237席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 6席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
ゆうた(コンサル)渋谷駅から徒歩2分。ベンチャー企業が多く集まる渋谷の中心地にあります。
リージャス 渋谷マークシティビジネスセンター
| 名称 | リージャス 渋谷マークシティビジネスセンター |
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティ 16F・22F |
| 最寄駅 | JR、東京メトロ銀座線『渋谷』駅玉川出口側直結 京王井の頭線『渋谷』駅アベニュー口直結 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 109室/519席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 12席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
あいり(ネットショップ運営)リージャス 渋谷マークシティビジネスセンターは渋谷駅直結で渋谷で最も有名なオフィスビルの一つです
リージャス 渋谷スクエアビジネスセンター
| 名称 | リージャス 渋谷スクエアビジネスセンター |
| 住所 | 東京都渋谷区南平台町16-28 Daiwa渋谷スクエア渋谷6F |
| 最寄駅 | JR・東京メトロ銀座線、東急東横線、田園都市線『渋谷』駅 徒歩10分 京王井の頭線『神泉』駅 徒歩5分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 43室/110席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 3席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
かなこ(マイクロ法人)都心屈指の高級住宅街・南平台町に位置するハイグレードなオフィスビル。IT系ベンチャーが本社を構えるビルです。
オープンオフィス渋谷神南
| 名称 | オープンオフィス渋谷神南 |
| 住所 | 東京都渋谷区神南1-12-14 渋谷宮田ビル 6F･7F･8F |
| アクセス | 渋谷駅 徒歩７分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 57室/101席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 12席 時間貸し会議室 |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
かなこ(マイクロ法人)渋谷の社会保険事務所、労働基準監督署、年金事務所なども多く、士業の方のオフィスとして人気です。
オープンオフィス渋谷hills
| 名称 | オープンオフィス渋谷hills |
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町15-14 フジビル40 7F |
| 最寄駅 | 『渋谷』駅東口 徒歩5分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 11室/27席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 3席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
アントレサロン
| 拠点 | 15店舗 銀座４カ所・東京・赤坂・新宿・西新宿・渋谷・ 池袋・秋葉原・横浜・桜木町・川崎・大宮 |
| オフィスの種類 | レンタルオフィス・コワーキングスペース・バーチャルオフィス |
| 事業規模 | 個人事業主・士業・フリーランス |
| 個室 | あり |
渋谷アントレサロン
| 名称 | 渋谷アントレサロン |
| 住所 | 東京都渋谷区円山町5番5号 Navi渋谷Ⅴ3階 |
| 最寄駅 | 渋谷駅 徒歩5分 神泉駅 徒歩2分 |
| プラン料金 | 個室プラン 55,000円〜 フリーデスクプラン 10,455円 バーチャルオフィスプラン 4,180円 |
| 営業時間 | 平日：8:00~21:00 土曜日：9:00~18:00 日祝：休館 |
| 個室 | 有 |
| ドロップイン | 無し |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | 常駐受付 無料オープンラウンジ 有料セミナールーム |
かなこ(マイクロ法人)渋谷アントレサロンは東京都認定インキュベーション施設・渋谷区創業支援等事業計画の認定インキュベーション施設なので起業家には大きなメリットがありますよ。
KEISEI×BIZcomfort渋谷南
| 名称 | KEISEI×BIZcomfort渋谷南 |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-2-4帝都青山第2ビル4F･5F |
| 最寄駅 | 渋谷駅 新南口徒歩6分・東口徒歩8分 |
| プラン料金 | 全日プラン 18,700円/月 土日祝プラン 6,600円/月 ライトプラン 2200円/日 (基本料金 2,200円/月) 全拠点プラン 22,000円/月 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | 無し |
| ドロップイン | 不可 |
| 登記 | 3,300円/月 |
| 設備・サービス | テレフォンブース・複合機・フリードリンク シュレッダー・文房具・充電器等 |
ゆうた(コンサル)KEISEI×BIZcomfort渋谷南は京成不動産とのコラボオフィス。24時間利用できるので副業の方にも使いやすいですね。
アントレオフィス渋谷
| 名称 | アントレオフィス渋谷 |
| 住所 | 東京都渋谷区円山町 |
| 最寄駅 | 渋谷駅 徒歩5分 神泉駅 徒歩1分 |
| プラン料金 | 要問い合わせ |
| 営業時間 | 24時間 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | Wi-Fi・スタッフ常駐・会議室・商談スペース・ウォーターサーバー |
あいり(ネットショップ運営)アントレオフィス渋谷は1名から3名の個室があります。
オフィスはレンタルと賃貸どちらが得？
| レンタルオフィス | 賃貸オフィス | |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | なし （保証金が必要な場合もある） | 家賃の6ヶ月〜12月分 |
| 会議室・受付 | 共有で利用 | 自社で用意するので広いスペースが必要 |
| 内装工事 | 不要 | 工事が必要 |
| 机などの備品什器 | 不要 | 購入が必要 |
| ネットワーク環境 | 不要 | 手配が必要 |
| 契約期間 | 1ヶ月〜もあり | 2年以上 |
オフィス選びは、ビジネスを始める際の重要なステップの一つ。特に、賃貸オフィスとレンタルオフィス、どちらを選ぶかは悩みの種ですよね。渋谷のオフィス賃貸の相場と、レンタルオフィスの利点について比較してみたいと思います。
例えば、渋谷の駅周辺のオフィス賃料は、20坪〜30坪で坪単価約23,100円、100坪〜200坪で坪単価約31200円。もちろん、駅からの距離や築年数、オフィスのグレードによって差があります。この価格に、敷金として家賃の6ヶ月から12ヶ月分の金額を支払う必要があるのが通常の賃貸の場合です。一方、レンタルオフィスの場合、一般的に敷金や礼金が不要なのが一つの大きな魅力となります。
さらに、賃貸オフィスを選ぶと、打ち合わせや受付のスペースも必要になるため、広いスペースを借りる必要が出てきます。しかし、レンタルオフィスならば、実際に個別に使用する広さをレンタルすれば、共有の受付や打ち合わせスペースを利用できます。
また、賃貸オフィスの場合、内装工事や家具・OA機器の導入、ネット環境の構築など、仕事を始める前の準備が非常に時間とコストを要します。しかし、レンタルオフィスは家具・OA機器・ネットワーク環境など全てが初めから整っているため、すぐにビジネスをスタートすることができます。
さらに、賃貸オフィスの契約期間は一般的に2年が基本。対照的に、レンタルオフィスは最低1ヶ月からの契約が可能なところも多く、急な増員や人員の削減にも柔軟に対応できるのが特徴です。
初期投資を抑えたい、フレキシビリティを求める方には、レンタルオフィスが非常におすすめです。自分のビジネススタイルや成長予測を考慮しながら、最適なオフィス選びを行いましょう。
- レンタルオフィスは敷金・礼金は必要ですか？
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ほとんどのレンタルオフィスは敷金・礼金がかかりません。保証金が必要なレンタルオフィスもあります。
- コワーキングスペースはしゃべっても大丈夫ですか？
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会話OKエリアでは打合せやおしゃべりをしても大丈夫です。会話NGエリアは集中して仕事をしたい人のエリアなのでおしゃべりはできません。
- コワーキングスペースでも法人登記はできますか？
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オプション料金で法人登記ができるコワーキングスペースもあります。
- ドロップインとはどういうサービスですか？
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ドロップインとはレンタルオフィスやコワーキングスペースを時間単位で利用できるサービスです。月額料金なしでその都度料金を支払うシステムなので「時間貸し」とも言われます。
- 渋谷のオフィス賃料の相場は？
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渋谷の駅周辺のオフィス賃料は、20坪〜30坪で坪単価約23,100円、100坪〜200坪で坪単価約31200円。都心部の中心でも高い傾向にある人気エリアです。