大分でのビジネスやプロジェクトに取り組む際、適切なオフィススペースは成功のカギとなります。大分にある月額利用や時間貸しでの利用から専用の個室まで、さまざまなニーズに応じたレンタルオフィスやシェアオフィスを調査しました！
この記事では、大分の魅力的なレンタルオフィスやシェアオフィスをピックアップしてご紹介します。あなたのビジネススタイルや予算に合った最適なオフィスを見つけて、効果的な活動を展開してください。
大分のレンタルオフィスの特徴
大分県は九州地方の北東部に位置し、その県庁所在地である大分市は地域の経済発展を牽引しています。この都市は豊かな自然環境と、温泉や観光地としての魅力を持ち合わせており、観光業が盛んな一方で、最近では製造業やIT関連産業など多様なビジネスが発展しています。
大分市の中心部は、ビジネスエリアとしての機能を強化しており、多くの企業がオフィスを構えています。ここでは、地元の企業から大手企業の支店まで、幅広い業種のオフィスが見られます。また、大分市は交通の要所としても機能しており、鉄道やバス、空港を通じて国内外とのアクセスが容易で、ビジネスの発展に適した環境が整っています。
レンタルオフィスに関しては、大分市内においては、コンパクトなものから大規模なオフィススペースまで、様々なニーズに対応した選択肢が用意されています。これらのレンタルオフィスは、スタートアップ企業や地方での新規ビジネス拠点の設置、リモートワークの拠点設定など、多様なビジネスシーンに対応しています。
レンタルオフィスは、低コストで柔軟に利用できることが最大の利点です。特に初期投資や固定費を抑えたい中小企業や個人事業主にとって、資金面での負担が少なく、必要な時に必要な期間だけオフィスを持つことが可能です。また、レンタルオフィスでは、オフィス家具やインターネット環境が整備されていることが多く、移転や拡張の際の手間が削減されます。
大分市は、ビジネスの可能性と発展性を秘めた地域であり、レンタルオフィスの利用はそうしたビジネスチャンスを最大限に活かすための一つの手段と言えるでしょう。
レンタルオフィスとシェアオフィスの
違いは？
レンタルオフィスとシェアオフィスは、多くの起業家やフリーランスの方々が利用するワークスペースですが、これら二つの名称にはそれぞれ特定の特徴やイメージがあります。そこで、具体的な違いを明確にしていきましょう。
「レンタルオフィス」という言葉は、主に個室を提供するオフィスやそのようなプランを指すことが一般的です。これらのオフィスは、利用者がすぐに仕事を開始できるように整えられた状態で提供されることが多く、比較的小さな個室を中心に、月額制のレンタルが行われます。
一方、「シェアオフィス」は、名称からも分かる通り、複数の利用者が共有するオフィスを指します。具体的には、フリーアドレスのシートを中心に、利用者が自由に席を選んで作業を行えるスペースが提供されます。もちろん、一部のシェアオフィスでは、専用のブース席や、完全な個室を設けている場合もありますが、基本的には専用の部屋がない点が特徴です。
ゆうた(コンサル)会社によって、「レンタルオフィス」と「シェアオフィス」の定義がまちまちなので、契約前に実際に見て確かめるのがおすすめです。
かなこ(マイクロ法人)シェアオフィスはPCモニターを見られたりしても大丈夫な仕事の方向けです。機密情報や個人情報を扱う場合はシェアオフィスよりレンタルオフィスの方が安心です。
レンタルオフィス・シェアオフィスの
メリット
| メリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 専用スペースが持てる セキュリティ的に安心 すぐに利用できる 許認可が必要な業種で開業ができる（士業など） |
| シェア オフィス | 利用料が割安 異業種とコミュニケーションが取りやすい |
あいり(ネットショップ運営)おしゃれなインテリアのシェアオフィスは楽しく働けますよ
レンタルオフィス・シェアオフィスの
デメリット
| デメリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 長期に利用すると賃料が割高になる |
| シェア オフィス | 許認可が必要な業種は開業できない 個室ではないので、情報漏洩に気を付けないといけない |
かなこ(マイクロ法人)ドロップインができるシェアオフィスは、いろいろな人が利用できるのでセキュリティ面では気を付けましょう。
大分のおすすめ
レンタルオフィス・シェアオフィス
リージャス 大分駅北口ビジネスセンター
レンタルオフィスで世界最大規模のリージャスを冠した「リージャスビジネスセンター」は、それぞれのエリアのランドマークタワーやハイグレードなビルに入っています。最先端のビジネス環境やバイリンガルの受付スタッフ、豪華なビジネスラウンジなどを備えています。
| 拠点 | 47都道府県・173拠点 |
| オフィスの種類 | レンタルオフィス・コワーキングスペース・バーチャルオフィス |
| 事業規模 | 大企業・中小企業・個人事業主・士業・フリーランス |
| 個室 | あり |
| 名称 | リージャス 大分駅北口ビジネスセンター |
| 住所 | 大分県大分市金池町2-4-6 九州電力大分別館 1F |
| 最寄駅 | 大分駅 徒歩7分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス コワーキングスペース ビジネスラウンジ 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
ゆうた(コンサル)リージャス 大分駅北口ビジネスセンターは大分県庁へのアクセスも良好で飲食店も多く便利な立地です。
オープンオフィス大分
オープンオフィスは、レンタルオフィス日本最大規模のリージャスが運営するレンタルオフィス・コワーキングスペースです。リージャスのブランドの中では最もリーズナブルですが、ビジネスに必要な環境を無駄なく完備しています。ゴージャスなラウンジやハイグレードな有名ビルではありませんが、ビジネスに最適な立地にあります。
| 名称 | オープンオフィス大分 |
| 住所 | 大分県大分市府内町3-4-20 大分恒和ビル 4F |
| 最寄駅 | 大分駅 徒歩9分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス コワーキングスペース ビジネスラウンジ 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
かなこ(マイクロ法人)オープンオフィス大分は、隣に大分中央郵便局、向かいには大分市役所があり官公庁や大手企業も多く、大分のビジネスの中心地に位置しています。
ユナイテッドシェア大分駅前
| 名称 | ユナイテッドシェア大分駅前 |
| 住所 | 大分県大分市末広町1-5-16 ユナイテッド末広ビル3F |
| 最寄駅 | 大分駅 徒歩3分 |
| プラン料金 | 8,000円〜/月 (法人 15,000円〜/月) |
| 営業時間 | 平日 8:00~19:00 土曜日 8:00~15:00 |
| 個室 | なし |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | Wi-Fi・共用OA機器・郵便ポスト・打ち合わせスペース・ロッカー |
あいり(ネットショップ運営)ユナイテッドシェアには創業の専門家であるインキュベーションマネージャーが直営しているので、支援体制が充実しています。
Oita Co.Lab Lounge
| 名称 | Oita Co.Lab Lounge |
| 住所 | 大分県大分市金池町２丁目１−１０ ウォーカービル大分駅前 4F |
| 最寄駅 | 大分駅 徒歩5分 |
| プラン料金 | 1人用個室 33,000円/月 2人用個室 66,000円/月 3人用個室 99,000円/月 コワーキングスペース 660円/時 |
| 営業時間 | 24時間年中無休 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | あり |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | Wi-Fi・机・椅子・複合機・会議室・冷蔵庫 |
ユナイテッドシェア東都留
| 名称 | ユナイテッドシェア東都留 |
| 住所 | 大分県大分市東津留1-5-1 ユナイテッド東津留ビル2F |
| 最寄駅 | 大分駅 車で10分 |
| プラン料金 | フリースペース 8,000円/月 個室契約 20,000円〜/月 |
| 営業時間 | 平日 8:00~19:00 土曜日 8:00~15:00 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | Wi-Fi・共用OA機器・郵便ポスト・打ち合わせスペース・ロッカー |
かなこ(マイクロ法人)ユナイテッドシェア東都留はユナイテッドシェア大分駅前の系列ですが、東都留には個室があります。
OWNSPACE
| 名称 | OWNSPACE |
| 住所 | 大分県大分市金池南1-5-1 コレジオ大分 1F |
| 最寄駅 | 大分駅 徒歩3分 |
| プラン料金 | MONTHLY OPEN SEAT 13,200円/月 MONTHLY DESK SEAT 19,800円/月 MONTHLY BOOTH SEAT 24,200円/月 MONTHLY ROOM 41,800円〜/月 OPEN SEAT 1,100円/日 |
| 営業時間 | 7:00~23:00 COWORKING CAFE 10:00~19:00 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | あり |
| 登記 | 可能 1,100円〜/月 |
| 設備・サービス | Wi-Fi・電源・電子レンジ・冷蔵庫・複合機・会議室・ |
あいり(ネットショップ運営)OWNSPACEのOPEN SPACEはワンドリンク注文すると無料で使えます。
シェアオフィス102
| 名称 | シェアオフィス102 |
| 住所 | 大分県大分市高松１丁目7-8 サンメゾン高城１F |
| 最寄駅 | 高城駅 徒歩6分 |
| プラン料金 | レギュラー会員基本契約賃料：13,200円/月 保証金：賃料の1ヶ月 契約手数料：賃料の1ヶ月 オプション 専用個室利用 14,300円/月 |
| 営業時間 | 月曜日～土曜日 10:00～18:00 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | Wi-Fi・駐車場・受付スタッフ・専用ロッカー・複合機・フリードリンク |
かなこ(マイクロ法人)シェアオフィス102は専用個室もありシェアオフィス。常駐の受付スタッフがいるので来客時も安心です。
大分市産業活性化プラザ
| 名称 | 大分市産業活性化プラザ |
| 住所 | 大分県大分市金池南一丁目５番１号 J:COM ホルトホール大分２階 |
| 最寄駅 | 大分駅 徒歩2分 |
| プラン料金 | プレ創業支援ルーム 4,920円/月 メイン創業支援ルーム 13,200円〜/月 |
| 営業時間 | 24時間、365日 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | 郵便物の受取・来客取次・コピー |
あいり(ネットショップ運営)大分市産業活性化プラザは入居条件があり、申請から入居まで約２〜3ヶ月かかります。
大分県産業科学技術センター ものづくりプラザ
| 名称 | 大分県産業科学技術センター ものづくりプラザ |
| 住所 | 大分県大分市高江西1-4361-10 |
| 最寄駅 | 大分大学前駅 徒歩20分 |
| プラン料金 | 庁舎等貸付料及び管理費 63㎡ 年額 785,675円 48㎡ 年額 680,810円 42㎡ 年額 523,783円 ※6ヶ月分を一括納入 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | インターネット（契約は各自）・個別エアコン・会議室・給湯室・駐車場 |
かなこ(マイクロ法人)大分県産業科学技術センターものづくりプラザは、大分県内のベンチャー企業等が新分野や新技術開発に取り組む中小企業や個人を支援する施設です。
Alliance tower Z
| 名称 | Alliance tower Z |
| 住所 | 大分県別府市 田の湯町3番7号 |
| 最寄駅 | 別府駅 徒歩4分 |
| プラン料金 | レンタルオフィス 54780円〜/月 貸しブース 20,570円/月 シェアオフィス 11,000円/月 ドロップイン 550円/時・2,200円/日 |
| 営業時間 | 24時間365日 ドロップイン 9:00~18:00 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | あり |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | 高速光インターネット・ポスト・宅配物等取次・防犯カメラ |
かなこ(マイクロ法人)Alliance tower Zは大分県指定創業支援施設です。温泉で有名な別府の駅から徒歩4分でドロップインもあります。
オフィスはレンタルと賃貸
どちらが得？
| レンタルオフィス | 賃貸オフィス | |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | なし （保証金が必要な場合もある） | 家賃の6ヶ月〜12月分 |
| 会議室・受付 | 共有で利用 | 自社で用意するので広いスペースが必要 |
| 内装工事 | 不要 | 工事が必要 |
| 机などの備品什器 | 不要 | 購入が必要 |
| ネットワーク環境 | 不要 | 手配が必要 |
| 契約期間 | 1ヶ月〜もあり | 2年以上 |
オフィス選びは、ビジネスを始める際の重要なステップの一つ。特に、賃貸オフィスとレンタルオフィス、どちらを選ぶかは悩みの種ですよね。大分でのオフィス賃貸の相場と、レンタルオフィスの利点について比較してみたいと思います。
例えば、大分駅周辺の賃貸オフィスの相場は、坪単価4000円〜8,000円前後。もちろん、駅からの距離や築年数、オフィスのグレードによって差があります。この価格に、敷金として家賃の6ヶ月から12ヶ月分の金額を支払う必要があるのが通常の賃貸の場合です。一方、レンタルオフィスの場合、一般的に敷金や礼金が不要なのが一つの大きな魅力となります。
さらに、賃貸オフィスを選ぶと、打ち合わせや受付のスペースも必要になるため、広いスペースを借りる必要が出てきます。しかし、レンタルオフィスならば、実際に個別に使用する広さをレンタルすれば、共有の受付や打ち合わせスペースを利用できます。
また、賃貸オフィスの場合、内装工事や家具・OA機器の導入、ネット環境の構築など、仕事を始める前の準備が非常に時間とコストを要します。しかし、レンタルオフィスは家具・OA機器・ネットワーク環境など全てが初めから整っているため、すぐにビジネスをスタートすることができます。
さらに、賃貸オフィスの契約期間は一般的に2年が基本。対照的に、レンタルオフィスは最低1ヶ月からの契約が可能なところも多く、急な増員や人員の削減にも柔軟に対応できるのが特徴です。
初期投資を抑えたい、フレキシビリティを求める方には、レンタルオフィスが非常におすすめです。自分のビジネススタイルや成長予測を考慮しながら、最適なオフィス選びを行いましょう。
- レンタルオフィスは敷金・礼金は必要ですか？
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ほとんどのレンタルオフィスは敷金・礼金がかかりません。保証金が必要なレンタルオフィスもあります。
- コワーキングスペースはしゃべっても大丈夫ですか？
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会話OKエリアでは打合せやおしゃべりをしても大丈夫です。会話NGエリアは集中して仕事をしたい人のエリアなのでおしゃべりはできません。
- コワーキングスペースでも法人登記はできますか？
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オプション料金で法人登記ができるコワーキングスペースもあります。
- ドロップインとはどういうサービスですか？
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ドロップインとはレンタルオフィスやコワーキングスペースを時間単位で利用できるサービスです。月額料金なしでその都度料金を支払うシステムなので「時間貸し」とも言われます。