五反田や大崎でのビジネスやプロジェクトに取り組む際、適切なオフィススペースは事業の成功のカギとなります。五反田と大崎にある月額利用や時間貸しでの利用から専用の個室まで、さまざまなニーズに応じたレンタルオフィスやシェアオフィスを調査しました！
この記事では、五反田・大崎の魅力的なレンタルオフィスやシェアオフィスをピックアップしてご紹介します。あなたのビジネススタイルや予算に合った最適なオフィスを見つけて、効果的な活動を展開してください。
五反田・大崎のレンタルオフィスの特徴
五反田は品川エリア、渋谷エリアに隣接して、JR山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線の３路線が使える便利なエリアです。
最近では、五反田エリアは大手IT企業の進出で取引先のベンチャー企業も集まって、アメリカの「シリコンバレー」をまねて「五反田バレー」と呼ばれたりする人気エリアになりました。
あいり(ネットショップ運営)五反田にIT企業が集まったのは、渋谷や恵比寿よりも賃料が安く、交通アクセスも良いからと言われています。
レンタルオフィスとシェアオフィスの
違いは？
レンタルオフィスとシェアオフィスは、多くの起業家やフリーランスの方々が利用するワークスペースですが、これら二つの名称にはそれぞれ特定の特徴やイメージがあります。そこで、具体的な違いを明確にしていきましょう。
「レンタルオフィス」という言葉は、主に個室を提供するオフィスやそのようなプランを指すことが一般的です。これらのオフィスは、利用者がすぐに仕事を開始できるように整えられた状態で提供されることが多く、比較的小さな個室を中心に、月額制のレンタルが行われます。
一方、「シェアオフィス」は、名称からも分かる通り、複数の利用者が共有するオフィスを指します。具体的には、フリーアドレスのシートを中心に、利用者が自由に席を選んで作業を行えるスペースが提供されます。もちろん、一部のシェアオフィスでは、専用のブース席や、完全な個室を設けている場合もありますが、基本的には専用の部屋がない点が特徴です。
ゆうた(コンサル)会社によって、「レンタルオフィス」と「シェアオフィス」の定義がまちまちなので、契約前に実際に見て確かめるのがおすすめです。
かなこ(マイクロ法人)シェアオフィスはPCモニターを見られたりしても大丈夫な仕事の方向けです。機密情報や個人情報を扱う場合はシェアオフィスよりレンタルオフィスの方が安心です。
レンタルオフィス・シェアオフィスの
メリット
| メリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 専用スペースが持てる セキュリティ的に安心 すぐに利用できる 許認可が必要な業種で開業ができる（士業など） |
| シェア オフィス | 利用料が割安 異業種とコミュニケーションが取りやすい |
あいり(ネットショップ運営)おしゃれなインテリアのシェアオフィスは楽しく働けますよ
レンタルオフィス・シェアオフィスの
デメリット
| デメリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 長期に利用すると賃料が割高になる |
| シェア オフィス | 許認可が必要な業種は開業できない 個室ではないので、情報漏洩に気を付けないといけない |
かなこ(マイクロ法人)ドロップインができるシェアオフィスは、いろいろな人が利用できるのでセキュリティ面では気を付けましょう。
五反田のおすすめ
レンタルオフィス・シェアオフィス
オープンオフィス五反田駅西口
オープンオフィスは、レンタルオフィス日本最大規模のリージャスが運営するレンタルオフィス・コワーキングスペースです。リージャスのブランドの中では最もリーズナブルですが、ビジネスに必要な環境を無駄なく完備しています。ゴージャスなラウンジやハイグレードな有名ビルではありませんが、ビジネスに最適な立地にあります。
| 拠点 | 47都道府県・173拠点 |
| オフィスの種類 | レンタルオフィス・コワーキングスペース・バーチャルオフィス |
| 事業規模 | 大企業・中小企業・個人事業主・士業・フリーランス |
| 個室 | あり |
| 名称 | オープンオフィス五反田駅西口 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田1-26-2 五反田サンハイツビル2F |
| 最寄駅 | JR線、都営浅草線 五反田駅 徒歩４分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩3分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 47室/129席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 4席 ビジネスラウンジ 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
ゆうた(コンサル)オープンオフィス五反田駅西口は起業時のオフィスに最適です。
LiFEREE五反田
| レンタルオフィス | 個室マスターメンバー 66,000円〜/月 フリーオフィスAメンバー 27500円/月 |
| 初期費用 | ０円 |
| 拠点 | 新橋・渋谷・五反田 |
| 事業規模 | 1名〜6名 |
| 貸し会議室 | あり |
| 名称 | LiFEREE五反田 |
| 住所 | 東京都品川区東五反田2-3-5 五反田中央ビル7F |
| 最寄駅 | JR山手線 五反田駅 徒歩2分 都営浅草線 五反田駅 徒歩2分 東急池上線 五反田駅 徒歩2分 |
| プラン料金 | 個室マスターメンバー 120,000円〜/月 フリーオフィスAメンバー 27,500円/月※登記可能 フリーオフィスBメンバー 22,000円※登記不可 |
| 営業時間 | 365日24時間 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | WiFi・大型モニター・ホワイトボード・コーヒーメーカー・電子レンジ・冷蔵庫 |
ゆうた(コンサル)LiFEREEは五反田・渋谷・新橋・鎌倉にも店舗があり、会員になると他拠点のフリースペースを利用できます。
BIZcomfort五反田
| レンタルオフィス | 2万円代〜/月 |
| コワーキングスペース | 全拠点プラン 22,000円/月 |
| 初期費用 | 入会金 66,000円〜 月額利用料・共益費 当月分＋2ヶ月分 退去時清掃費 11,000円 |
| 拠点 | 全国147拠点 |
| 個室の規模 | 1名〜10名 |
| 名称 | BIZcomfort五反田 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田2-14-13 ニックハイム五反田2F |
| 最寄駅 | JR山手線 五反田駅 徒歩5 分 都営浅草線 五反田駅 徒歩4 分 東急池上線 五反田駅 徒歩6 分 東急目黒線 不動前駅 徒歩9 分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩10 分 |
| プラン料金 | 個室プラン 99,000円〜/月 固定席プラン 33,000円〜/月 全日プラン 14,300円/月 土日祝プラン 5,500円/月 ライトプラン 1,650円/日 (基本料金 2,200円/月) 全拠点プラン 22,000円/月 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | 無し |
| 登記 | 3,300円/月 |
| 設備・サービス | 複合機・フリードリンク シュレッダー・文房具・充電器等 |
あいり(ネットショップ運営)BIZcomfort五反田は目黒川の桜を一望できるコワーキングスペース。鍵付き個室のレンタルオフィスもあります。
BIZcomfort東五反田
| 名称 | BIZcomfort東五反田 |
| 住所 | 東京都品川区東五反田5-21-15 メタリオンOSビル3F |
| 最寄駅 | JR山手線 五反田駅 徒歩7分 都営浅草線 五反田駅 徒歩7分 東急池上線 五反田駅 徒歩7 分 |
| プラン料金 | 個室プラン 42,900円〜/月 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | 無し |
| 登記 | 3,300円/月 |
| 設備・サービス | 複合機・フリードリンク・会議室 シュレッダー・文房具・充電器等 |
ゆうた(コンサル)BIZcomfort東五反田はレンタルオフィスのみの拠点です。1名〜3名用のレンタルオフィスがあります。
BIZcircle西五反田
| レンタルオフィス | 月額使用料＋共益費 料金は拠点による |
| 初期費用 | 入会金 66,000円 清掃費 11,000円 月額利用料・共益費 当月分＋2ヶ月分 |
| 拠点 | 全国163拠点 |
| 個室規模 | 1名〜10名 |
| 名称 | BIZcircle西五反田 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田7-13-5 DK五反田4F |
| アクセス | JR山手線 五反田駅 徒歩7分 都営浅草線 五反田駅 徒歩6分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩3分 東急目黒線 不動前駅 徒歩10分 |
| プラン料金 | 月額使用料 例 1名用 31,900円/月 2名用 67,100円/月 3名用 95,700円/月 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 無し |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、応接ブース、インターネット、社名ネームプレート・ポスト |
PREMIUM OFFICE GOTANDA
| 名称 | プレミアムオフィス 五反田 |
| 住所 | 品川区東五反田1-6-3 いちご東五反田ビル３階 |
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩４分 都営浅草線 五反田駅 徒歩２分 都営浅草線 高輪台駅 徒歩１０分 東急池上線 五反田駅 徒歩４分 |
| プラン料金 | 1人部屋 51,000円/月 |
| 営業時間 | 24時間 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | Wi-Fi・有線LAN・複合機・シュレッダー・会議室 デザイナーズオフィス・レストエリア・ウォーターサーバー |
かなこ(マイクロ法人)プレミアムオフィス 五反田はハイセンスなインテイアのレンタルオフィス 。個室をカスタマイズすることもできますよ。
オフィスサークルN 五反田
| 名称 | オフィスサークルN 五反田 |
| 住所 | 東京都品川区東五反田5-22-37 |
| 最寄駅 | JR山手線 五反田駅 徒歩5分 |
| プラン料金 | レンタルオフィス 9.05㎡ 賃料：115,500円 共益費：19,690円 コワーキングスペース 11,000円/月 自習室 19,800円/月 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | あり |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | Wi-Fi・フリードリンク・コピー機・専用TEL・ラウンジ・有人受付 |
アイオス五反田駅前
| 名称 | アイオス五反田駅前 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田1丁目11番1号 |
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩2分 都営浅草線 五反田駅 徒歩2分 東急池上線 五反田駅 徒歩2分 |
| プラン料金 | 要問合せ |
| 営業時間 | |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | |
| 設備・サービス | 応接室・ミーティングルーム・コピー機・給湯室・セコムセキュリティ |
かなこ(マイクロ法人)アイオス五反田駅前はインキュベーター機能付きのシェアオフィスです。3名〜10名用のオフィスがあります。
大崎のおすすめ
レンタルオフィス・シェアオフィス
オープンオフィス大崎駅西口
オープンオフィスは、レンタルオフィス日本最大規模のリージャスが運営するレンタルオフィス・コワーキングスペースです。リージャスのブランドの中では最もリーズナブルですが、ビジネスに必要な環境を無駄なく完備しています。ゴージャスなラウンジやハイグレードな有名ビルではありませんが、ビジネスに最適な立地にあります。
| 名称 | オープンオフィス大崎駅西口 |
| 住所 | 東京都品川区大崎3-5-2 エステージ大崎ビル 6F |
| 最寄駅 | JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線 大崎駅 徒歩3分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩3分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 57室/285席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 8席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
あいり(ネットショップ運営)オープンオフィス大崎駅西口の周辺は再開発された高層ビルが並び、大手企業のオフィスや商材、建材メーカー等があつまるビジネスエリアです。
BIZcomfort品川御殿山
| 名称 | BIZcomfort品川御殿山 |
| 住所 | 東京都品川区北品川5-12-4 リードシー御殿山ビル7～8F |
| 最寄駅 | JR 大崎駅 徒歩12 分 京急本線 北品川駅 徒歩8 分 JR 品川駅 徒歩10 分 JR 五反田駅 徒歩14 分 |
| プラン料金 | 個室プラン 30,800円〜 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | 無し |
| 登記 | 3,300円/月 |
| 設備・サービス | 複合機・フリードリンク シュレッダー・文房具・充電器等 |
かなこ(マイクロ法人)BIZcomfort品川御殿山は高級住宅街の御殿山にあります。品川の御殿山はSONY創業の地としても有名です。
TUNNEL TOKYO 大崎
| 名称 | TUNNEL TOKYO 大崎 |
| 住所 | 東京都品川区西品川一丁目1－1 住友不動産大崎ガーデンタワー９階 |
| 最寄駅 | JR りんかい線 大崎駅 徒歩6分 |
| プラン料金 | フリーデスク会員 19,800円/月 ドロップイン会員 3,000円/日 |
| 営業時間 | 24時間 |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | あり |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | Wi-Fi・ラウンジ・給湯スペース・会議室 |
ゆうた(コンサル)TUNNEL TOKYO 大崎はセガサミーグループとPegasus Tech Ventureが共同運営しているコワーキングスペースです。シリコンバレーのベンチャーキャピタルが常駐しています。
RJ大崎
| 名称 | RJ大崎 |
| 住所 | 東京都品川区大崎5-1-5 高徳ビル4階 |
| 最寄駅 | JR りんかい線 大崎駅 徒歩6分 JR 五反田駅 徒歩5分 |
| プラン料金 | 要問合せ |
| 営業時間 | |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | |
| 設備・サービス | フロントサービス・モーニングコーヒー・喫煙ルーム・会議室 |
RJ大崎は1名〜15名のレンタルオフィスがあります。
オフィスはレンタルと賃貸
どちらが得？
| レンタルオフィス | 賃貸オフィス | |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | なし （保証金が必要な場合もある） | 家賃の6ヶ月〜12月分 |
| 会議室・受付 | 共有で利用 | 自社で用意するので広いスペースが必要 |
| 内装工事 | 不要 | 工事が必要 |
| 机などの備品什器 | 不要 | 購入が必要 |
| ネットワーク環境 | 不要 | 手配が必要 |
| 契約期間 | 1ヶ月〜もあり | 2年以上 |
オフィス選びは、ビジネスを始める際の重要なステップの一つ。特に、賃貸オフィスとレンタルオフィス、どちらを選ぶかは悩みの種ですよね。五反田・大崎でのオフィス賃貸の相場と、レンタルオフィスの利点について比較してみたいと思います。
例えば、五反田周辺の賃貸オフィスの相場は、30坪〜50坪の坪単価19,000円前後、大崎駅周辺の賃貸オフィスの相場は、30坪〜50坪の坪単価17,000円前後です。
もちろん、駅からの距離や築年数、オフィスのグレードによって差があります。この価格に、敷金として家賃の6ヶ月から12ヶ月分の金額を支払う必要があるのが通常の賃貸の場合です。一方、レンタルオフィスの場合、一般的に敷金や礼金が不要なのが一つの大きな魅力となります。
さらに、賃貸オフィスを選ぶと、打ち合わせや受付のスペースも必要になるため、広いスペースを借りる必要が出てきます。しかし、レンタルオフィスならば、実際に個別に使用する広さをレンタルすれば、共有の受付や打ち合わせスペースを利用できます。
また、賃貸オフィスの場合、内装工事や家具・OA機器の導入、ネット環境の構築など、仕事を始める前の準備が非常に時間とコストを要します。しかし、レンタルオフィスは家具・OA機器・ネットワーク環境など全てが初めから整っているため、すぐにビジネスをスタートすることができます。
さらに、賃貸オフィスの契約期間は一般的に2年が基本。対照的に、レンタルオフィスは最低1ヶ月からの契約が可能なところも多く、急な増員や人員の削減にも柔軟に対応できるのが特徴です。
初期投資を抑えたい、フレキシビリティを求める方には、レンタルオフィスが非常におすすめです。自分のビジネススタイルや成長予測を考慮しながら、最適なオフィス選びを行いましょう。
- レンタルオフィスは敷金・礼金は必要ですか？
-
ほとんどのレンタルオフィスは敷金・礼金がかかりません。保証金が必要なレンタルオフィスもあります。
- コワーキングスペースはしゃべっても大丈夫ですか？
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会話OKエリアでは打合せやおしゃべりをしても大丈夫です。会話NGエリアは集中して仕事をしたい人のエリアなのでおしゃべりはできません。
- コワーキングスペースでも法人登記はできますか？
-
オプション料金で法人登記ができるコワーキングスペースもあります。
- ドロップインとはどういうサービスですか？
-
ドロップインとはレンタルオフィスやコワーキングスペースを時間単位で利用できるサービスです。月額料金なしでその都度料金を支払うシステムなので「時間貸し」とも言われます。