新宿でのビジネスやプロジェクトに取り組む際、適切なオフィススペースは成功のカギとなります。新宿にある月額利用や時間貸しでの利用から専用の個室まで、さまざまなニーズに応じたレンタルオフィスやシェアオフィスを調査いたしました。
この記事では、新宿の魅力的なレンタルオフィスやシェアオフィスをピックアップしてご紹介します。あなたのビジネススタイルや予算に合った最適なオフィスを見つけるお役に立ちます。
新宿のレンタルオフィスの特徴
新宿は、日本を代表するターミナル駅の一つであり、多様なビジネスの交差点でもあります。この活気あるエリアは、鉄道ネットワークが非常に発展しており、都内はもちろん、関東全域からのアクセスも容易です。そのため、ビジネスチャンスや人的交流が豊富に存在しており、多岐にわたる業種の企業が集まっています。
新宿のランドマークである超高層ビル群は、「副都心」とも称されるビジネスエリアを形成しており、国内外の大企業や有名企業がオフィスを構えています。これらのビルは最新の設備と共に、豊富な商業施設や飲食店も併設しているため、ビジネス活動に必要なあらゆるサービスが手に入ります。
新宿エリアにおけるレンタルオフィスの利用も盛んで、小規模企業から大規模企業まで、様々なニーズに応えるオフィススペースが提供されています。立地の利便性とビジネス環境の充実から、新設企業や支社、拠点設置を考える企業にとって魅力的な選択肢となっています。新宿のレンタルオフィスは、利用者がビジネスに集中できるようサポートする設備やサービスが整っており、効率的なオペレーションを支えます。
かなこ(マイクロ法人)新宿駅の1日の利用客数は、平均364万人。世界一の利用客数としてギネスに認定されています。
レンタルオフィスとシェアオフィスの
違いは？
レンタルオフィスとシェアオフィスは、多くの起業家やフリーランスの方々が利用するワークスペースですが、これら二つの名称にはそれぞれ特定の特徴やイメージがあります。そこで、具体的な違いを明確にしていきましょう。
「レンタルオフィス」という言葉は、主に個室を提供するオフィスやそのようなプランを指すことが一般的です。これらのオフィスは、利用者がすぐに仕事を開始できるように整えられた状態で提供されることが多く、比較的小さな個室を中心に、月額制のレンタルが行われます。
一方、「シェアオフィス」は、名称からも分かる通り、複数の利用者が共有するオフィスを指します。具体的には、フリーアドレスのシートを中心に、利用者が自由に席を選んで作業を行えるスペースが提供されます。もちろん、一部のシェアオフィスでは、専用のブース席や、完全な個室を設けている場合もありますが、基本的には専用の部屋がない点が特徴です。
ゆうた(コンサル)会社によって、「レンタルオフィス」と「シェアオフィス」の定義がまちまちなので、契約前に実際に見て確かめるのがおすすめです。
かなこ(マイクロ法人)シェアオフィスはPCモニターを見られたりしても大丈夫な仕事の方向けです。機密情報や個人情報を扱う場合はシェアオフィスよりレンタルオフィスの方が安心です。
レンタルオフィス・シェアオフィスの
メリット
| メリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 専用スペースが持てる セキュリティ的に安心 すぐに利用できる 許認可が必要な業種で開業ができる（士業など） |
| シェア オフィス | 利用料が割安 異業種とコミュニケーションが取りやすい |
あいり(ネットショップ運営)おしゃれなインテリアのシェアオフィスは楽しく働けますよ
レンタルオフィス・シェアオフィスの
デメリット
| デメリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 長期に利用すると賃料が割高になる |
| シェア オフィス | 許認可が必要な業種は開業できない 個室ではないので、情報漏洩に気を付けないといけない |
かなこ(マイクロ法人)ドロップインができるシェアオフィスは、いろいろな人が利用できるのでセキュリティ面では気を付けましょう。
新宿のおすすめ
レンタルオフィス・シェアオフィス
リージャス
| 拠点 | 47都道府県・173拠点 |
| オフィスの種類 | レンタルオフィス・コワーキングスペース・バーチャルオフィス |
| 事業規模 | 大企業・中小企業・個人事業主・士業・フリーランス |
| 個室 | あり |
リージャス 新宿パークタワービジネスセンターの口コミ
また利用したいです。
ロケーションや展望が最高。受付スタッフも親切に対応してくれています。
ビルからの眺望が昼夜問わず素敵です。スタッフの方々の対応も丁寧でした。
リージャス 新宿パークタワービジネスセンター
| 名称 | リージャス 新宿パークタワービジネスセンター |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー30F |
| 最寄駅 | 都営地下鉄大江戸線 都庁前駅 8分 都営地下鉄新宿線 新宿駅 初台駅 徒歩6分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 90室/478席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 28席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
かなこ(マイクロ法人)新宿パークタワーは新宿副都心の一角。日本を代表するハイグレードビルにあるレンタルオフィスです。
SPACES新宿
| 名称 | SPACES新宿 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿1-4-11 全研プラザビル |
| 最寄駅 | 新宿駅西口 4分 新宿西口駅 2分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 98室/491席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 8席 時間貸し会議室 |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
ゆうた(コンサル)SPACES新宿は新宿の超高層エリアの入り口の西新宿一丁目にあります。ビジネスオフィスだけでなくブランドショップが立ち並ぶエリアです。
リージャス新宿西口ビジネスセンター
| 名称 | リージャス 新宿西口ビジネスセンター |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル 7F･8F |
| 最寄駅 | ＪＲ 新宿駅 徒歩5分 都営地下鉄大江戸線 新宿駅 徒歩1分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 48室/105席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 6席 バーチャルオフィス 時間貸し会議室 |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
あいり(ネットショップ運営)地下道を利用すればほぼ傘入らずなビルです。
リージャス 新宿南口ビジネスセンター
| 名称 | リージャス 新宿南口ビジネスセンター |
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-27-3 やまとビル 1F･8F |
| 最寄駅 | 新宿駅新南口 徒歩3分 地下鉄副都心線 新宿三丁目駅 出口正面 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 45室/153席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 10席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
あいり(ネットショップ運営)リージャス 新宿南口ビジネスセンターは新宿タカシマヤの向かいのビルです。住所は渋谷区になります
オープンオフィス西新宿駅前
| 名称 | オープンオフィス西新宿駅前 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8-11-10 星野ビル 3F |
| 最寄駅 | 丸ノ内線 西新宿駅 徒歩2分 新宿駅 西口徒歩10分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 60室/111席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 10席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
新宿アントレサロン
| 拠点 | 15店舗 銀座４カ所・東京・赤坂・新宿・西新宿・渋谷・ 池袋・秋葉原・横浜・桜木町・川崎・大宮 |
| オフィスの種類 | レンタルオフィス・コワーキングスペース・バーチャルオフィス |
| 事業規模 | 個人事業主・士業・フリーランス |
| 個室 | あり |
| 名称 | 新宿アントレサロン |
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目12番13号 新宿アントレサロンビル |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅C8出口 徒歩1分 新宿駅 徒歩8分 |
| プラン料金 | 個室プラン 55,000円〜 フリーデスクプラン 10,455円 バーチャルオフィスプラン 4,180円 |
| 営業時間 | 平日：7:00~23:00 土曜日：9:00~18:00 日祝：休館 |
| 個室 | 有 |
| ドロップイン | 無し |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | 常駐受付 無料オープンラウンジ 有料セミナールーム |
ゆうた(コンサル)新宿三丁目駅すぐでとても便利な立地です。東京都から認定されているインキュベーション施設なので創業助成事業の申請ができるようになりますよ。
西新宿アントレサロン
| 名称 | 西新宿アントレサロン |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランドタワー2階 |
| 最寄駅 | 西新宿駅 徒歩30秒 都庁前駅 徒歩4分 新宿駅 徒歩7分 |
| プラン料金 | 個室プラン 55,000円〜 フリーデスクプラン 10,455円 バーチャルオフィスプラン 4,180円 |
| 営業時間 | 平日：8:00~21:00 土曜日：9:00~18:00 日祝：休館 |
| 個室 | 有 |
| ドロップイン | 無し |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | 常駐受付 無料オープンラウンジ 有料セミナールーム |
かなこ(マイクロ法人)西新宿アントレサロンは2023年9月オープンです。
THE HUB 新宿BASE
| 名称 | THE HUB 新宿BASE |
| 住所 | 東京都新宿区新宿4-3-15レイフラット新宿 201 |
| アクセス | 新宿 5分 新宿三丁目 1分 |
| プラン料金 | Private 20万円台〜/月 all access ・16,500円/月 ・220円/30分 |
| 営業時間 | 全日24時間 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 有り |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、会議室、フロント、郵便受取、インターネット、セキュリティ他 |
ゆうた(コンサル)THE HUB 新宿BASEは2023年11月オープンです。
THE HUB 新宿ワシントンBASE
| 名称 | THE HUB 新宿ワシントンBASE |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3-2-9新宿ワシントンホテルビル本館2F |
| アクセス | 新宿駅南口 徒歩8分 都庁前駅 徒歩5分 |
| プラン料金 | Private 20万円台〜/月 all access ・16,500円/月 ・220円/30分 |
| 営業時間 | 全日24時間 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 有り |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、会議室、フロント、郵便受取、インターネット、セキュリティ他 |
かなこ(マイクロ法人)THE HUB 新宿ワシントンBASEは新宿ワシントンホテル本館にあります。
THE HUB 新宿西口
| 名称 | THE HUB 新宿西口 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿1-5-12ニューセントラルビル 8-9F |
| アクセス | 新宿 徒歩1分 西新宿駅 徒歩5分 |
| プラン料金 | Private 5万円台〜/月 Share 11,000円/月 all access ・16,500円/月 ・220円/30分 |
| 営業時間 | 全日24時間 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 有り |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、会議室、フロント、郵便受取、インターネット、セキュリティ他 |
BIZcircle新宿区役所前
| 名称 | BIZcircle新宿区役所前 |
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町1-2-3 |
| アクセス | 新宿駅 東口徒歩7分 新宿駅 西口徒歩10分 新宿三丁目駅 徒歩7分 |
| プラン料金 | 146300円〜/月 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 無し |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、応接ブース、インターネット、社名ネームプレート・ポスト |
BIZcircle新宿早稲田
| 名称 | BIZcircle新宿早稲田 |
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町520番地10 新宿早稲田レーベル1F・B1F |
| アクセス | 早稲田 徒歩4分 江戸川橋駅 徒歩9分 神楽坂駅 徒歩12分 |
| プラン料金 | 37,400円〜/月 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 無し |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、応接ブース、インターネット、社名ネームプレート・ポスト |
オフィスはレンタルと賃貸
どちらが得？
| レンタルオフィス | 賃貸オフィス | |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | なし （保証金が必要な場合もある） | 家賃の6ヶ月〜12月分 |
| 会議室・受付 | 共有で利用 | 自社で用意するので広いスペースが必要 |
| 内装工事 | 不要 | 工事が必要 |
| 机などの備品什器 | 不要 | 購入が必要 |
| ネットワーク環境 | 不要 | 手配が必要 |
| 契約期間 | 1ヶ月〜もあり | 2年以上 |
オフィス選びは、ビジネスを始める際の重要なステップの一つ。特に、賃貸オフィスとレンタルオフィス、どちらを選ぶかは悩みの種ですよね。新宿のオフィス賃貸の相場と、レンタルオフィスの利点について比較してみたいと思います。
例えば、新宿の賃貸オフィスの相場は、新宿駅や西新宿駅周辺は坪単価27,000円前後、高田馬場エリアは19,000円前後です。もちろん、駅からの距離や築年数、オフィスのグレードによって差があります。この価格に、敷金として家賃の6ヶ月から12ヶ月分の金額を支払う必要があるのが通常の賃貸の場合です。一方、レンタルオフィスの場合、一般的に敷金や礼金が不要なのが一つの大きな魅力となります。
さらに、賃貸オフィスを選ぶと、打ち合わせや受付のスペースも必要になるため、広いスペースを借りる必要が出てきます。しかし、レンタルオフィスならば、実際に個別に使用する広さをレンタルすれば、共有の受付や打ち合わせスペースを利用できます。
また、賃貸オフィスの場合、内装工事や家具・OA機器の導入、ネット環境の構築など、仕事を始める前の準備が非常に時間とコストを要します。しかし、レンタルオフィスは家具・OA機器・ネットワーク環境など全てが初めから整っているため、すぐにビジネスをスタートすることができます。
さらに、賃貸オフィスの契約期間は一般的に2年が基本。対照的に、レンタルオフィスは最低1ヶ月からの契約が可能なところも多く、急な増員や人員の削減にも柔軟に対応できるのが特徴です。
初期投資を抑えたい、フレキシビリティを求める方には、レンタルオフィスが非常におすすめです。自分のビジネススタイルや成長予測を考慮しながら、最適なオフィス選びを行いましょう。
- レンタルオフィスは敷金・礼金は必要ですか？
-
ほとんどのレンタルオフィスは敷金・礼金がかかりません。保証金が必要なレンタルオフィスもあります。
- コワーキングスペースはしゃべっても大丈夫ですか？
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会話OKエリアでは打合せやおしゃべりをしても大丈夫です。会話NGエリアは集中して仕事をしたい人のエリアなのでおしゃべりはできません。
- コワーキングスペースでも法人登記はできますか？
-
オプション料金で法人登記ができるコワーキングスペースもあります。
- ドロップインとはどういうサービスですか？
-
ドロップインとはレンタルオフィスやコワーキングスペースを時間単位で利用できるサービスです。月額料金なしでその都度料金を支払うシステムなので「時間貸し」とも言われます。
- 新宿のオフィス賃料の相場は？
-
新宿・西新宿の賃貸オフィスの相場は、30坪〜50坪で坪単価約27,000円前後です。市川・飯田橋エリアは30坪〜50坪で坪単価約14,000円前後です。