品川駅周辺でのビジネスやプロジェクトに取り組む際、適切なオフィススペースは成功のカギとなります。品川駅周辺にある月額利用や時間貸しでの利用から専用の個室まで、さまざまなニーズに応じたレンタルオフィスやシェアオフィスを調査しました。
この記事では、品川駅周辺の魅力的なレンタルオフィスやシェアオフィスをピックアップしてご紹介します。あなたのビジネススタイルや予算に合った最適なオフィスを見つけるお役に立ちます。
品川駅周辺のレンタルオフィスの特徴
品川駅周辺は、東京都港区と品川区にまたがる、活気に満ちたビジネスエリアです。1990年から2000年代にかけて、この地域は都市再開発が積極的に進められ、現在では多くの企業がオフィスを構える賑やかなオフィス街となっています。
品川駅周辺は、その優れたアクセス性から多くの企業が本社を構えている場所でもあります。品川駅は、東京を代表するターミナル駅の一つであり、JR線をはじめ、多くの路線が乗り入れている交通の要所です。東海道線、東海道新幹線、京浜東北線、山手線、横須賀線など、多様な路線が利用可能であり、都内はもちろん、地方都市とも繋がっているため、ビジネスの拠点として非常に便利です。
レンタルオフィスも品川駅周辺には豊富にあり、立地の良さと交通の利便性を活かしたビジネス展開が期待できます。再開発が進んだ現代的なオフィスビルが立ち並ぶ品川で、効率的で生産性の高いビジネスを展開することができるでしょう。
ゆうた(コンサル)品川駅の東側は港区で西側が品川区です。品川駅周辺は2つの区にまたがっています。
レンタルオフィスとシェアオフィスの
違いは？
レンタルオフィスとシェアオフィスは、多くの起業家やフリーランスの方々が利用するワークスペースですが、これら二つの名称にはそれぞれ特定の特徴やイメージがあります。そこで、具体的な違いを明確にしていきましょう。
「レンタルオフィス」という言葉は、主に個室を提供するオフィスやそのようなプランを指すことが一般的です。これらのオフィスは、利用者がすぐに仕事を開始できるように整えられた状態で提供されることが多く、比較的小さな個室を中心に、月額制のレンタルが行われます。
一方、「シェアオフィス」は、名称からも分かる通り、複数の利用者が共有するオフィスを指します。具体的には、フリーアドレスのシートを中心に、利用者が自由に席を選んで作業を行えるスペースが提供されます。もちろん、一部のシェアオフィスでは、専用のブース席や、完全な個室を設けている場合もありますが、基本的には専用の部屋がない点が特徴です。
ゆうた(コンサル)会社によって、「レンタルオフィス」と「シェアオフィス」の定義がまちまちなので、契約前に実際に見て確かめるのがおすすめです。
かなこ(マイクロ法人)シェアオフィスはPCモニターを見られたりしても大丈夫な仕事の方向けです。機密情報や個人情報を扱う場合はシェアオフィスよりレンタルオフィスの方が安心です。
レンタルオフィス・シェアオフィスの
メリット
| メリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 専用スペースが持てる セキュリティ的に安心 すぐに利用できる 許認可が必要な業種で開業ができる（士業など） |
| シェア オフィス | 利用料が割安 異業種とコミュニケーションが取りやすい |
あいり(ネットショップ運営)おしゃれなインテリアのシェアオフィスは楽しく働けますよ
レンタルオフィス・シェアオフィスの
デメリット
| デメリット | |
|---|---|
| レンタルオフィス | 長期に利用すると賃料が割高になる |
| シェア オフィス | 許認可が必要な業種は開業できない 個室ではないので、情報漏洩に気を付けないといけない |
かなこ(マイクロ法人)ドロップインができるシェアオフィスは、いろいろな人が利用できるのでセキュリティ面では気を付けましょう。
品川駅周辺のおすすめ
レンタルオフィス・シェアオフィス
リージャス
| 拠点 | 47都道府県・173拠点 |
| オフィスの種類 | レンタルオフィス・コワーキングスペース・バーチャルオフィス |
| 事業規模 | 大企業・中小企業・個人事業主・士業・フリーランス |
| 個室 | あり |
オープンオフィス品川シーサイドイーストタワー
| 名称 | オープンオフィス品川シーサイドイーストタワー |
| 住所 | 東京都品川区東品川4-12-8 品川シーサイドイースト15F |
| 最寄駅 | りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス フレキシブルオフィス コワーキングスペース 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
ゆうた(コンサル)オープンオフィス品川シーサイドイーストタワーは2024年1月オープン！「品川シーサイド駅」と地下で直結しています。ビル内にホテルも併設されれいます。
SPACES品川
| 名称 | SPACES品川 |
| 住所 | 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー7F・8F |
| 最寄駅 | JR・東海道新幹線・京急線 品川駅 徒歩1分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 113室/855席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 8席 時間貸し会議室 |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
あいり(ネットショップ運営)SPACES品川は品川駅の港南口から徒歩１分の品川のシンボルタワーです。ペデストリアンデッキでつながっているので雨の日でも濡れ知らずです。
リージャス 品川グランドセントラルタワービジネスセンター
| 名称 | リージャス 品川グランドセントラルタワービジネスセンター |
| 住所 | 東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 8F |
| 最寄駅 | JR・東海道新幹線・京急線 品川駅 徒歩3分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 59室 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 20席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
かなこ(マイクロ法人)リージャス 品川グランドセントラルタワービジネスセンターは品川駅からスカイデッキで直結しています。
リージャス 品川イーストワンタワービジネスセンター
| 名称 | リージャス 品川イーストワンタワービジネスセンター |
| 住所 | 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー 4F |
| 最寄駅 | JR・東海道新幹線 品川駅 徒歩1分 京急線 品川駅 徒歩５分 |
| オフィスの種類 | プライベートオフィス 52室/158席 フレキシブルオフィス コワーキングスペース 8席 時間貸し会議室 バーチャルオフィス |
| 料金 | レンタルオフィス料金は問い合わせ |
ビジネスエアポート品川
| 名称 | ビジネスエアポート品川 |
| 住所 | 東京都港区港南2-16-2 太陽生命品川ビル28F |
| アクセス | JR「品川」駅よりスカイウェイにて直結 |
| プラン料金 | サービスオフィス ・ROOM 1名~個室:143,000円〜/月 ・DESK 1名固定席 108,900円〜/月 シェアワークプレイス アドレス会員:66,000円/月 マスター会員:33,000円/月 プライベート会員:9,900円/月 |
| 営業時間 | 平日 8:00～20:00 （土日祝日、年末年始、当館指定日は休館） |
| 個室 | 有 |
| ドロップイン | 1DAY会員 3,300円/日 ※2024年3月29日利用終了 |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | ROOM:居室施錠可、デスク・チェア・収納付き デスク・チェア、会議室、来客応対、郵便受取、Wifi、複合機・シュレッダー他 |
ゆうた(コンサル)空港のラウンジのような共用ラウンジをシェアワークスペースとして利用できます。アドレス会員なら登記もできますよ。
品川インターシティA棟
| 名称 | サーブコープ 品川インターシティA棟 |
| 住所 | 東京都港区港南2-15-1 品川インターシティA棟28階 |
| 最寄駅 | JR線、東海道新幹線、京急線 品川駅 徒歩１分 |
| プラン料金 | 個室レンタルオフィス 150,000円〜/月 ホットデスク 49,500円/月 専用デスク 57,200円/月 |
| 営業時間 | 24時間365日 ※プランによる |
| 個室 | あり |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | 家具付き・Wifi・パントリー・コワーキングスペース |
BIZcomfort品川Skyway
| レンタルオフィス | 2万円代〜/月 |
| コワーキングスペース | 全拠点プラン 22,000円/月 |
| 初期費用 | 入会金 66,000円〜 月額利用料・共益費 当月分＋2ヶ月分 退去時清掃費 11,000円 |
| 拠点 | 全国147拠点 |
| 個室の規模 | 1名〜10名 |
| 名称 | BIZcomfort品川Skyway |
| 住所 | 東京都港区港南2-17-1 京王品川ビル2F |
| 最寄駅 | JR各線/京急・京急本線 品川駅 徒歩7 分 京急本線 北品川駅 徒歩6 分 京急本線 新馬場駅 徒歩12 分 |
| プラン料金 | 個室プラン 40700円〜/月 全日プラン 18,700円/月 土日祝プラン 6,600円/月 ライトプラン 2200円/日 (基本料金 2,200円/月) 全拠点プラン 22,000円/月 |
| 営業時間 | 24時間365日 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | なし |
| 登記 | 可能 3,300円/月 |
| 設備・サービス | 複合機・フリードリンク シュレッダー・文房具・充電器等 |
かなこ(マイクロ法人)品川駅から全天候型の通路スカイウェイで直結しているので雨でも濡れません。
THE HUB 品川
| 名称 | THE HUB 品川 |
| 住所 | 東京都港区港南２丁目３−１号大信秋山ビル3階 |
| アクセス | JR 品川駅 2分、 京浜急行 品川駅 6分 |
| プラン料金 | ◆レンタルオフィス 4万円代〜/月 ◆コワーキングスペース スポット利用プラン 220円〜/30分 ビジネスプラン 6,600円〜/月 全拠点プラン 16,500円〜/月 ◆バーチャルオフィス フリーランスプラン 550円/月 登記プラン 2,310円〜/月 |
| 営業時間 | 全日24時間 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 有り |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、会議室、フロント、郵便受取、インターネット、セキュリティ他 |
ゆうた(コンサル)THE HUB 品川はラウンジもあります。
THE HUB 高輪
| 名称 | THE HUB 高輪 |
| 住所 | 東京都港区高輪2-14-17グレイス高輪ビル 8-9F |
| アクセス | JR 京急 品川駅 9分 JR 高輪ゲートウェイ駅 徒歩6分 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分 |
| プラン料金 | ◆レンタルオフィス 7万円代〜/月 ◆コワーキングスペース スポット利用プラン 220円〜/30分 ビジネスプラン 6,600円〜/月 全拠点プラン 16,500円〜/月 ◆バーチャルオフィス フリーランスプラン 550円/月 登記プラン 2,310円〜/月 |
| 営業時間 | 全日24時間 |
| 個室 | 有り |
| ドロップイン | 有り |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | デスク・チェア、会議室、郵便受取、インターネット、セキュリティ他 |
リブポート品川
| 名称 | リブポート品川 |
| 住所 | 東京都港区港南1-8-15 Wビル2F |
| 最寄駅 | JR各線/京急・京急本線 品川駅 徒歩5分 |
| プラン料金 | コワーキング会員 22,000円/月 プライベートブース会員 1人用 66,000円/月 2人用 85,800円/月 プロジェクトルーム会員 要問合せ ドロップイン 550円/時・2,200円/日 NIGHTドロップイン 2750円 |
| 営業時間 | 月～土 7:30～23:00 定休日 日・祝日 ドロップイン 平日9:00～17:30 NIGHTドロップイン 平日9:00～23:00 |
| ドロップイン | あり |
| 個室 | あり |
| 登記 | 可能 |
| 設備・サービス | Wifi・デスクチェア・会議室・有人受付 仮眠スペース |
ゆうた(コンサル)リブポート品川は書類を提出すると、23時以降や日曜・祝日も利用できるようになります。
オフィスはレンタルと賃貸
どちらが得？
| レンタルオフィス | 賃貸オフィス | |
|---|---|---|
| 敷金・礼金 | なし （保証金が必要な場合もある） | 家賃の6ヶ月〜12月分 |
| 会議室・受付 | 共有で利用 | 自社で用意するので広いスペースが必要 |
| 内装工事 | 不要 | 工事が必要 |
| 机などの備品什器 | 不要 | 購入が必要 |
| ネットワーク環境 | 不要 | 手配が必要 |
| 契約期間 | 1ヶ月〜もあり | 2年以上 |
オフィス選びは、ビジネスを始める際の重要なステップの一つ。特に、賃貸オフィスとレンタルオフィス、どちらを選ぶかは悩みの種ですよね。品川のオフィス賃貸の相場と、レンタルオフィスの利点について比較してみたいと思います。
例えば、品川駅周辺の賃貸オフィスの相場は、30坪〜50坪で坪単価約18,000円前後、50坪〜100坪以上で坪単価26,300円前後。もちろん、駅からの距離や築年数、オフィスのグレードによって差があります。この価格に、敷金として家賃の6ヶ月から12ヶ月分の金額を支払う必要があるのが通常の賃貸の場合です。一方、レンタルオフィスの場合、一般的に敷金や礼金が不要なのが一つの大きな魅力となります。
さらに、賃貸オフィスを選ぶと、打ち合わせや受付のスペースも必要になるため、広いスペースを借りる必要が出てきます。しかし、レンタルオフィスならば、実際に個別に使用する広さをレンタルすれば、共有の受付や打ち合わせスペースを利用できます。
また、賃貸オフィスの場合、内装工事や家具・OA機器の導入、ネット環境の構築など、仕事を始める前の準備が非常に時間とコストを要します。しかし、レンタルオフィスは家具・OA機器・ネットワーク環境など全てが初めから整っているため、すぐにビジネスをスタートすることができます。
さらに、賃貸オフィスの契約期間は一般的に2年が基本。対照的に、レンタルオフィスは最低1ヶ月からの契約が可能なところも多く、急な増員や人員の削減にも柔軟に対応できるのが特徴です。
初期投資を抑えたい、フレキシビリティを求める方には、レンタルオフィスが非常におすすめです。自分のビジネススタイルや成長予測を考慮しながら、最適なオフィス選びを行いましょう。
- レンタルオフィスは敷金・礼金は必要ですか？
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ほとんどのレンタルオフィスは敷金・礼金がかかりません。保証金が必要なレンタルオフィスもあります。
- コワーキングスペースはしゃべっても大丈夫ですか？
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会話OKエリアでは打合せやおしゃべりをしても大丈夫です。会話NGエリアは集中して仕事をしたい人のエリアなのでおしゃべりはできません。
- コワーキングスペースでも法人登記はできますか？
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オプション料金で法人登記ができるコワーキングスペースもあります。
- ドロップインとはどういうサービスですか？
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ドロップインとはレンタルオフィスやコワーキングスペースを時間単位で利用できるサービスです。月額料金なしでその都度料金を支払うシステムなので「時間貸し」とも言われます。
- 品川駅のオフィス賃料の相場は？
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品川駅の賃貸オフィスの相場は、 30坪〜50坪で坪単価約18,000円前後、100坪〜200坪以上で坪単価22,000円前後です。
新幹線が停車するので出張にも便利です。